在美国的国内税收法典框架下，不动产投资信托Real Estate Investment Trust， REIT是一种特殊的法律结构，主要适用于符合特定条件的公司信托或非营利组织这种法律地位的核心在于赋予这些实体税收优惠，即股息分配给股东受益人或投资者的部分可以从其应税收入中剔除，从而在公司信托或非营利。
REITs的英文全称为Real Estate Investment Trusts，即不动产投资信托基金它们通常投资于不动产，依法向社会投资者发行收益凭证公开募集资金，通过不动产支持证券等特殊目的载体持有不动产项目，由管理人主动管理运营上述项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品REITs 可以涉及到以下行业方向。
信托是指委托人基于对受托人信托投资公司的信任，将其合法拥有的财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定的目的，进行管理或者处分的行为概括地说是“受人之托，代人理财”不动产投资信托就是将其合法拥有的土地及地面固定物作为信托财产委托给信托投资有限。
REITS 即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金涉及reits的投资分析建议您联系持牌投资顾问。
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